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珠海市南裕豐科技開發(fā)有限公司地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告公示內(nèi)容
發(fā)布日期:2022-03-15 來源:  瀏覽次數(shù):

一、基本情況

地塊名稱:珠海市南裕豐科技開發(fā)有限公司地塊

占地面積:12392.2m2

地理位置:珠海市金灣區(qū)紅旗鎮(zhèn)雙湖北路東

土地使用權(quán)人:珠海市南裕豐科技開發(fā)有限公司

地塊土地利用現(xiàn)狀:工業(yè)用地,現(xiàn)臨改為幼兒園和辦公樓

未來規(guī)劃:商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地(B)

土壤污染狀況初步調(diào)查單位:珠海市環(huán)諾環(huán)保技術(shù)有限公司

采樣單位及檢測單位:廣東中科檢測技術(shù)股份有限公司

調(diào)查緣由:用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的,變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查的地塊。

二、第一階段調(diào)查

        第一階段調(diào)查工作開展時間為2021年9月。2003年以前地塊為農(nóng)田和荒地、菜地;2005年政府對地塊進(jìn)行平整設(shè)為工業(yè)區(qū);2005年4月珠海市南裕豐科技開發(fā)有限公司注冊成立,2005年珠海市南裕豐科技開發(fā)有限公司取得國有土地使用權(quán)證。珠海市南裕豐科技開發(fā)有限公司廠區(qū)分為兩期工程建設(shè),主要生產(chǎn)寵物籠和家居監(jiān)控器產(chǎn)品。2007年11月建成一期廠房,含A棟(1棟)廠房,建筑面積9730.86m2(基底面積3181.89m2,現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證號:粵(2018)珠海市不動產(chǎn)權(quán)第0006041號),B棟綜合樓2569.99m2(基底面積807.34m2)、門衛(wèi)室20.38m22015年進(jìn)行二期建設(shè),拆除原有B棟綜合樓和門衛(wèi)室,新建(2棟)廠房,建筑面積11288.5m2(現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證號:粵(2018)珠海市不動產(chǎn)權(quán)第0061617號),2017年1月建成二期廠房。2013年10月10日至2014年10月31日,珠海邁科電子科技有限公司租用一期廠房A棟三樓,用作倉庫。租用建筑面積為3375.92平方米。2016年4月1日至2017年3月31日,北車(大連)有軌電車系統(tǒng)有限公司珠海分公司租用一期廠房A2棟,用作配件組裝裝配,租用建筑面積為2192.71平方米,其中A棟廠房A2一樓面積1489.51平方米,A2二樓一單元面積400.80平方米,A2二樓二單元面積302.40平方米。并于2017年搬出。2017年臨時改造為教育產(chǎn)業(yè)園使用,東北側(cè)一期廠房A棟改為珠海市金灣容德幼兒園,西南側(cè)二期廠房臨時改造為南裕豐教育產(chǎn)業(yè)園科技大廈,用作教育培訓(xùn)及辦公基地,之后未發(fā)生變化。

根據(jù)相鄰地塊土地利用歷史沿革,地塊東北側(cè)2004年以前一直為農(nóng)田荒地,而后建設(shè)廠房,為紅旗工業(yè)區(qū)廠房,廠房租賃給珠海清嵐紙業(yè)等第三方企業(yè)使用;地塊東南側(cè)2004年以前一直為農(nóng)田和荒地,2010年開始建設(shè)中珠上郡花園小區(qū),2012年修建永泰路,而后一直為永泰路,隔道路為沿中珠上郡花園小區(qū);地塊南側(cè)2004年以前一直為農(nóng)田和荒地,2010年開始有施工工棚,2013年開始建設(shè)中珠上郡花園小區(qū)二期,2014年開始修建雙湖北路,而后一直為雙湖北路,隔道路為中珠上郡花園小區(qū)二期;地塊西側(cè)2004年以前一直為農(nóng)田,2011年建成永泰假日公館小區(qū),2014年開始修建雙湖北路,而后一直為雙湖北路,隔道路為永泰假日公館小區(qū);地塊西北側(cè)2004年以前一直為農(nóng)田,2011年開始建設(shè)紅旗鎮(zhèn)中心幼兒園,2014年開始修建雙湖北路,而后一直為雙湖北路,隔道路為紅旗鎮(zhèn)中心幼兒園;地塊北側(cè)2004年以前一直為空地,2011年開始建設(shè)紅城花園小區(qū),而后一直為紅城花園小區(qū)。

        根據(jù)識別結(jié)果,調(diào)查地塊內(nèi)重點關(guān)注區(qū)域為外租企業(yè)、各生產(chǎn)車間等區(qū)域。地塊需關(guān)注的污染物包括石油烴、多氯聯(lián)苯。主要的潛在污染途徑包括:①污染物遺撒和滲漏引起的水平和垂直遷移造成的污染②大氣污染物干濕沉降造成的污染;③土壤中揮發(fā)性污染物的再擴散;④地下水污染擴散。因此地塊為疑似污染地塊,需要開展第二階段的土壤污染狀況調(diào)查工作。

三、初步采樣調(diào)查

       第二階段土壤污染狀況調(diào)查初步采樣時間為2021年12月24-26日,共布設(shè)土壤監(jiān)測點位9個,采樣深度為5-8米,每個土壤檢測點位采集一個0-0.5m的表層樣,0.5m以下土層根據(jù)土壤分層情況進(jìn)行取樣,采樣間隔不超過2m,每個點位至少采集3個土壤樣品。因此本次初步采樣共計采集土壤樣品39個,檢測項目包括《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)中的45項基本項目和2項理化性質(zhì)pH值、水分)及2項特征污染物項目(石油烴(C10-C40)、多氯聯(lián)苯(總量)),共計49項檢測指標(biāo)。共布設(shè)并新建地下水監(jiān)測井3口,2022年1月10日采集地下水樣品3個,檢測項目包括《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T14848-2018)中的常規(guī)因子12項(pH、渾濁度+11項重金屬)及2項特征污染物(石油烴(C10-C40)、多氯聯(lián)苯)。2022年3月8日采集地下水樣品3個,對石油烴(C10-C40)進(jìn)行了復(fù)測。

根據(jù)樣品檢測分析結(jié)果:

         (1)地塊內(nèi)土壤樣品中:所有檢測項目均未超過相應(yīng)的土壤污染風(fēng)險篩選值。部分土壤樣品pH值不在6.5-8.5范圍內(nèi)主要是區(qū)域土層呈堿性。

2)地塊內(nèi)地下水樣品中,地下水出現(xiàn)超篩選值的項目包括渾濁度、鐵、錳、鋁,最大超篩選值倍數(shù)分別為7.83、0.5倍、114倍、1.03倍。由于鐵、錳、鋁不屬于地塊特征污染物,不屬于揮發(fā)性物質(zhì),不存在吸入室外空氣和室內(nèi)空氣中來自土壤和地下水的氣態(tài)污染物的暴露途徑;此外地塊所在區(qū)域不在飲用水水源保護(hù)區(qū)內(nèi),地下水不作為飲用水和生活用水,不存在地下水污染物遷移到未來地塊敏感人群的暴露途徑。故鋁無地下水暴露途徑,不會對未來地塊敏感人群健康和周邊水體產(chǎn)生風(fēng)險,鐵、錳、鋁對人體健康風(fēng)險可接受,不需開展下一階段詳細(xì)調(diào)查。

四、初步調(diào)查結(jié)論

        綜上,調(diào)查地塊土壤樣品無超篩選值情況,地下水樣品超篩選值的鐵、錳、鋁經(jīng)風(fēng)險分析對人體健康風(fēng)險可接受,無需進(jìn)行修復(fù),不需開展下一階段詳細(xì)調(diào)查,不屬于污染地塊,調(diào)查活動可以結(jié)束。因此,調(diào)查地塊作為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B):商務(wù)設(shè)施用地(B2)、商業(yè)設(shè)施用地(B1)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的人體健康風(fēng)險可接受。

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